集团及项目介绍

雅居乐是一家以房地产开发为主营业务,同时在生活服务、环保、酒店、物业投资等产业多元发展的综合性集团。雅居乐1992年开篇中山,2005年于香港上市,2015年成功开辟马来西亚市场,26载筑梦前行,不忘初心,深研每一方土地,探究每一种生活。迄今为止,雅居乐版图已从广东中山拓展至全国60余城市及地区,拥有160多处人居生活典范,为逾100万业主缔造舒适写意的乐活空间。2017年,雅生活集团荣获中国物业管理企业品牌价值第12名,同年收购绿地物业；2018年2月9日正式在香港联合交易所主板挂牌上市（股票代码03319。HK),成为首家红筹分拆H股的物业服务企业。26年来,雅居乐成为了成为中国雅乐豪宅开创者,屡屡引领中国人居品质的先河。旗下城市高端产品、低密度产品、生活大盘、旅游地产项目、产业小镇等一应俱全,成为国内最有竞争力的综合型地产开发公司之一。集团所开发的海南•雅居乐清水湾、云南•雅居乐原乡、广州雅居乐富春山居、南京雅居乐滨江国际、中山•雅居乐新城等项目,以及集团运营海南•雅居乐莱佛士等酒店星级酒店,均已成为全国标杆项目。

雅居乐山海郡项目位于汕尾主城区品清湖东岸东涌镇内，紧邻品清湖，由汕尾市区中心组团（品清湖水域）与特色休闲区、马宫渔港旅游区、红海湾滨海度假区共同构筑滨海生态旅游休闲轴线。位于汕尾中央商务区,纵享未来繁华商圈。临近高铁站,距离厦深高铁"汕尾站"约3公里,10分钟顺畅接驳广汕铁路(2021年通车),汕尾—汕头铁路（建设中），龙川—汕尾铁路（规划中），一小时畅达珠三角。

2017年11月，经过数百轮激烈角逐，雅居乐深圳区域公司汕尾事业部以总价22.04亿元成功斩获汕尾品清湖两幅优质地块，计容总建面416914m½，综合成交楼面单价5287元/m½。

图片来源：雅居乐山海郡

配套设施

周边设施：临近星河湾

学校：品清小学、东涌小学、林伟华小学、东涌中学、田家炳中学。

医院：汕尾市人民医院、汕尾市第二人民医院、深汕中心医院（建设中）。

银行：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、汕尾农商行、邮政储蓄银行。

市场：东涌市场、和顺综合市场、林埠综合市场。

商场：汕尾星河湾港湾式休闲商业街、显达商业综合体、万达商业综合体（建设中）。

餐饮：丽湖港海鲜店、新湖海鲜渔港、小岛渔港海鲜酒家。

休闲：妈祖文化广场、观澜广场、新光广场、奎山公园。

购物：和记商行，专记百货商店，家和商场，盛轩批发部，三毛商行，亮汇生鲜，东诚百货商场。

餐饮：大榕树休闲吧，利民火锅城，东兴食店

图片来源：雅居乐山海郡

户型简介

洋房：1、超高层

①、户型：3房2厅2卫，4房2厅2卫  

②、面积：约123㎡-143㎡

③、楼号：1栋，2栋，3栋，5栋，6栋，7栋

图片来源：雅居乐山海郡

5月1日 雅居乐·山海郡约125-143㎡山海超高层样板单位开放，

将于8月25日开盘约123㎡-143㎡精装三至四房认筹2万抵5万。

2、高层

①、户型：5房3厅3卫，5房3厅4卫

②、面积：约215㎡/265㎡

③、楼号：8栋,9栋,10栋,11栋,12栋

建筑面积约215/265㎡山海高层,两梯两户/三梯两户设计,室内南北通透,

奢阔大境，超大面宽，巨幕飘窗。

图片来源：雅居乐山海郡

3、联体住宅：双拼

①、户型：5房5厅7卫

②、面积：约277㎡

③、楼号：13栋，15栋，16栋，17栋，18栋，19栋，20栋

价格走势

可见该楼盘较往年初均价是有所下降的。

楼盘点评

从位置配套来说，楼盘位于中央商务区，近几年慢慢起步，人烟较为稀少，生活购物娱乐距离最近的显达广场也需要8公里左右路程，周围配套建筑不多。但面向品清湖，且有海上栈桥，是饭后休闲的一大去处，背面通过站前路四公里即可到达高铁站，乘车方便之余又不受高铁噪音干扰。预计五到十年该片区逐渐成型，所以说往后升值空间较大，该盘均价在11000/㎡，就目前来说性价比并不高。单就开发商品牌来说较为可靠，并排在建的还有星河湾、恒大等，不算孤立。容积率低，绿化率达35%，滨海公园在附近，宜居舒适度高也是一大优点。

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