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雅居乐山海郡

善美咚城 资讯 发布时间:2019.08.23 15:31:10
浏览:1684

集团及项目介绍


雅居乐是一家以房地产开发为主营业务,同时在生活服务、环保、酒店、物业投资等产业多元发展的综合性集团。雅居乐1992年开篇中山,2005年于香港上市,2015年成功开辟马来西亚市场,26载筑梦前行,不忘初心,深研每一方土地,探究每一种生活。迄今为止,雅居乐版图已从广东中山拓展至全国60余城市及地区,拥有160多处人居生活典范,为逾100万业主缔造舒适写意的乐活空间。2017年,雅生活集团荣获中国物业管理企业品牌价值第12名,同年收购绿地物业;2018年2月9日正式在香港联合交易所主板挂牌上市(股票代码03319。HK),成为首家红筹分拆H股的物业服务企业。26年来,雅居乐成为了成为中国雅乐豪宅开创者,屡屡引领中国人居品质的先河。旗下城市高端产品、低密度产品、生活大盘、旅游地产项目、产业小镇等一应俱全,成为国内最有竞争力的综合型地产开发公司之一。集团所开发的海南•雅居乐清水湾、云南•雅居乐原乡、广州雅居乐富春山居、南京雅居乐滨江国际、中山•雅居乐新城等项目,以及集团运营海南•雅居乐莱佛士等酒店星级酒店,均已成为全国标杆项目。


雅居乐山海郡项目位于汕尾主城区品清湖东岸东涌镇内,紧邻品清湖,由汕尾市区中心组团(品清湖水域)与特色休闲区、马宫渔港旅游区、红海湾滨海度假区共同构筑滨海生态旅游休闲轴线。位于汕尾中央商务区,纵享未来繁华商圈。临近高铁站,距离厦深高铁"汕尾站"约3公里,10分钟顺畅接驳广汕铁路(2021年通车),汕尾—汕头铁路(建设中),龙川—汕尾铁路(规划中),一小时畅达珠三角。


2017年11月,经过数百轮激烈角逐,雅居乐深圳区域公司汕尾事业部以总价22.04亿元成功斩获汕尾品清湖两幅优质地块,计容总建面416914m½,综合成交楼面单价5287元/m½。


图片来源:雅居乐山海郡

配套设施


周边设施:临近星河湾

学校:品清小学、东涌小学、林伟华小学、东涌中学、田家炳中学。

医院:汕尾市人民医院、汕尾市第二人民医院、深汕中心医院(建设中)。

银行:中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、汕尾农商行、邮政储蓄银行。

市场:东涌市场、和顺综合市场、林埠综合市场。

商场:汕尾星河湾港湾式休闲商业街、显达商业综合体、万达商业综合体(建设中)。

餐饮:丽湖港海鲜店、新湖海鲜渔港、小岛渔港海鲜酒家。

休闲:妈祖文化广场、观澜广场、新光广场、奎山公园。

购物:和记商行,专记百货商店,家和商场,盛轩批发部,三毛商行,亮汇生鲜,东诚百货商场。

餐饮:大榕树休闲吧,利民火锅城,东兴食店


图片来源:雅居乐山海郡


户型简介


洋房:1、超高层

①、户型:3房2厅2卫,4房2厅2卫  

②、面积:约123㎡-143㎡

③、楼号:1栋,2栋,3栋,5栋,6栋,7栋

 

图片来源:雅居乐山海郡


5月1日 雅居乐·山海郡约125-143㎡山海超高层样板单位开放,

将于8月25日开盘约123㎡-143㎡精装三至四房认筹2万抵5万。

 

2、高层

①、户型:5房3厅3卫,5房3厅4卫

②、面积:约215㎡/265㎡

③、楼号:8栋,9栋,10栋,11栋,12栋

建筑面积约215/265㎡山海高层,两梯两户/三梯两户设计,室内南北通透,

奢阔大境,超大面宽,巨幕飘窗。


图片来源:雅居乐山海郡


3、联体住宅:双拼

①、户型:5房5厅7卫

②、面积:约277㎡

③、楼号:13栋,15栋,16栋,17栋,18栋,19栋,20栋

 

价格走势


可见该楼盘较往年初均价是有所下降的。



楼盘点评


从位置配套来说,楼盘位于中央商务区,近几年慢慢起步,人烟较为稀少,生活购物娱乐距离最近的显达广场也需要8公里左右路程,周围配套建筑不多。但面向品清湖,且有海上栈桥,是饭后休闲的一大去处,背面通过站前路四公里即可到达高铁站,乘车方便之余又不受高铁噪音干扰。预计五到十年该片区逐渐成型,所以说往后升值空间较大,该盘均价在11000/㎡,就目前来说性价比并不高。单就开发商品牌来说较为可靠,并排在建的还有星河湾、恒大等,不算孤立。容积率低,绿化率达35%,滨海公园在附近,宜居舒适度高也是一大优点。


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