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汕尾富力•悦禧

善美咚城 资讯 发布时间:2019.08.30 11:30:09
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项目及品牌简介


广州富力地产股份有限公司(香港联合交易所上市编号:2777)成立于1994年,总部在广州,注册资金8。06亿人民币,集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体,拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质,是中国综合实力最强的房地产企业之一。2017年全年,富力地产合约销售总金额共约人民币818。6亿元,销售面积达约632。42万平方米。与去年同期相比,销售收入和销售面积分别上升35%和35%。


汕尾高新区于2014年5月经广东省人民政府批准设立,总规划面积21.5平方公里,初步形成电子信息、新能源新材料、生物医药等三大产业链条集聚发展,正在成为汕尾市新的经济增长极和新引擎。红草园区依托深圳对口帮扶,引进51个产业项目,产业计划总投资额超400亿元。富力悦禧则位于该高新区,富力悦禧是全国地产十强富力集团落子汕尾首个项目,匠造9万m智慧生活区,自带23000m风情园林和3000m特色商业街,休闲购物一应俱全。43-104m臻品洋房,精心雕琢优越空间。首付六万起,即可置业富力悦禧。



项目占地面积90000平方米,近期开盘时间是2018年12月8日,入住则需到2020年4月30日,建筑面积30000平方米,产权年限住宅为70年,建筑类别分别有塔楼、高层,总户数达1076户,当前户数1076,装修情况为全装修,绿化率达30%,物业公司是天力物业,售楼地址位于汕尾市红草高新区比亚迪一期对面。


图片来源:富力悦禧


配套设施


“富力·悦禧”项目的交通是四通八达的。主要以轨道交通、高速公路为骨干,以省道国道为基础,构建密集交通路网。项目距离沈海高速入口约2.5km距离埔边收费站仅800米的距离,距离汕尾站只需10分钟车程,乘坐厦深高铁通达深圳仅需一个小时;另外,2017年,广汕高铁已全线动工,预计2021年完工通车,时速将达到350公里/小时,届时只需要1小时的车程即可抵达广州;而且,“富力·悦禧”项目也是属于轻轨物业,深惠汕轻轨是属国家Ⅰ级沿海双线电气化的铁路,深惠汕轻轨计划于2020年开工建设,预计2025年5月全线铺轨贯通,届时与深汕合作区仅一站距离,1小时即可通往深圳北站,我们项目距离红草站就200米的距离,通车后将带来大量人口进驻,有利于加强深汕同城化发展趋势。

 

教育:新世界中英文学校、春晖幼儿园、红草第一中学、西河小学;

医疗:中山医院;

市政配套:红草镇政府、红草派出所;

银行:中国农业银行


图片来源:富力悦禧


户型简介


热门在售约77-104㎡两至三房精装洋房 


近期推出首付六万起可买三房

图片来源:富力悦禧


楼盘点评


项目位于红草高新区,距离汕尾市区需要大约30分钟的车程,处于开发建设阶段,不少货柜车、泥头车等大型车辆进出,更因为当前道路处于维修状态,道路变窄、灰尘满天遍地飞,使安全系数大大降低,空气质量不用说都应该清楚了,短期内将维持目前状况。

 

富力悦禧所在的高新区属于汕尾市郊,教育方面虽说距离最近的红草第一中学约3公里,新世界中英文学校7公里左右,但毕竟是属于乡镇上的中学,教育状况相对于市区内的中学略低一筹。项目西面是比亚迪,北面是南方电网,再往后是信利半导体公司的工厂。现阶段生活配套几近荒芜:菜市场及生活超市在1.7公里以外(附近的工厂大多都有员工食堂);医院在3.1公里以外,可以说当前的生活是非常的不便利了。

 

与楼盘升值空间息息相关的所在位置红草高新区发展前景怎样呢?在2018年8月10日由汕尾新区官方网站发布的《汕尾高新技术产业开发区红草园区招商引资工作流程(试行)》公告,先后引进了不少的产业及项目,往后也会继续引进大企业大公司,就业环境可以说是一流,随着工业的增多由此引来的空气问题呢?现在的空气污染更多的是复合型的污染,机动车和工业挥发性有机物在其中的影响越来越大,富力悦禧位于沈海高速入口,周边车流量大,且随着后续的发展,四周的工业也将日益增多。汽车尾气的排放、工业排气的加重,都会使环境自净能力进一步下降。


但不得不说,除去周围配套和空气质量、地理位置之外而言,楼盘均价大约6800元/㎡,就业环境好,楼盘内部来说富力是大品牌,户型设计巧妙客观,单此而言性价比挺高。那么该楼盘比较适合什么人群呢?归根到底还是因为该片区为就业园区,适合当地上班工作的人以及购置来出租给外来务工人员较为可观。


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