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房子就是:当时不入手,事后贵成狗!买房悔3天,不买悔3年!

善美咚城 资讯 发布时间:2019.09.27 14:28:24
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从好几年前开始,国家就不断出台新政策来抑制房价上涨,其结果呢?调控政策让房价越来越高!首先要搞清楚什么是调控,简单来说,调控并不是让房价下跌,而是抑制房价暴涨,也就是让房价慢慢上涨。


下面一组数据可以方便大家更直观的感受调控背后的深意:前年房价1万,明年1万5,涨50%,国家开始控制;去年房价1万5,明年2万,涨33.3%,调控效果显著;今年房价2万,明年2万6,涨30%,调控已见成效;明年房价2万6,明年3万3,涨26.9%,房价涨幅在控制内。


从这个数据可以得出一个简单的结论:调控政策,减缓了房价上涨的速度,但并没有阻止房价上涨的趋势。


房子就是:当时不入手,事后贵成狗!买房悔三天,不买悔三年!感谢那些年“逼”你买房的人吧!


01还记得这个经典段子吗?


网易彩票记者:您好,请问这是您是第一次买房吗?客户:不是的,我已买了几套房产。记者:现在继续购买是看好楼市继续上涨?客户:涨不涨我倒不是很看重,主要是为了居住。记者:您已经有几套房了,还不够住?客户:不是我的问题,是因为房子是用来住的,不是用来炒的,但很多人已经买不起房了,他们住什么呢?所以我就在能力范围多买几套,然后租给这些买不起房的人,为更多人有房子住略尽绵力吧。


02你买房,是刚需


房价8000元/㎡的时候,你非要买7000元/㎡的;房价9000元/㎡了,你说那会儿不是才8000元/㎡吗;房价涨到10000元/㎡了,你说9000元/㎡就买。房价跌了你不敢买,涨了又不想买,不跌不涨不着急买,所以就注定买不到房。钱在手上会越来越不值钱,但房产却会越来越值钱。100万存银行一年,居然净亏了4万!如果你拿这100万去买套100平的房子,就算房价一年只涨一千,那么一年就涨了10万!利率提高还好,贷款可能下不来!利率提高了倒还能接受,无非就是每个月多还一些利息,可怕的是,贷款贷不下来,想要买房只能全款。现在虽然楼市冷清,调控政策严格,但这就是最佳的买房时机!因为不仅政策稳定,买房风险小,还因为国家对房价的控制,很多新房的价格直接比之前低了不少,一线城市少个一两万,二线也最起码几千,买到就是就是赚到!你也许还在观望等着房价更低,但是认真想想看,难道开发商不赚钱了?怎么可能无底线的跌下去呢?


03从来没有一个人因为买房而破产


买房这件事,已经不简单的是涨不涨的问题了,而是越来越难买,全款都很难买到。不信,你去问问那些真正要买房,正在准备买房的人,他们正在经历什么、又经历过什么!很多人到现在都还不明白,总是在徘徊等待,总想着房价是不是会降。也许房价降了,你还真买的起房了,可不见得你就买的到房!


你是刚需,房价涨了,你不会卖;


房价跌了,你也不会卖。


担心那么多干什么?


从来没听说一个人因为买房而破产,相反很多人因为没买房而后悔!不如趁现在:政策稳定、房价稳定,果断入手一套。


建议:2019年只剩下3个月了,有买房贷款计划的人尽快买房,尽快贷款。再等就到年底了,银行没有贷款额度了,可能需要等到明年才能放款。明年买房,你会后悔今年看上的房子没买,就像你今年后悔去年没买房一样……浪费时间和精力。你看了很多套房,可是都犹犹豫豫,最后想买的区域都没有了,只能重新接着看。钱和房之间,或许我们需要更多的考虑另一个因素:时间!时间才是这个世界上最宝贵的财富,那些买过房的人真心懂得这个道理。


04买房,找个靠谱的中介//买二手房,一定要找个靠谱的中介


首先,买二手房找中介这一点是毋庸置疑的。


网易彩票二手房交易是一个非常复杂的过程,从找房开始,到签订买卖合同,再到到拿到房产证持续的时间较长。


单是找到合适的房子,这就是一件非常不容易的事情。现在,房东很多都都出售信息直接放在附近的中介,你通过网络可能错过你想要的房子;如果你冒失去找房东,双方都不认识也谈不上信任,一般对方都难以接受(当然,骗子乐意之至)。


同时,二手房交易涉及环节多,隐含着各种交易风险。平心而论,房产中介并非你所想的暴利、不负责任!你眼里看到的,他们只是帮你找到了一套房子,带你去看了一套房子。


实际上,这一套房子的背后包含了多少辛酸:一天打15个电话被拒绝16次,才有了这一套房子;这套房子是他们熬夜从几十上百条房源里面,根据你的需求挑选出来的;房产中介平均带看10组才有可能成交一单,可见要促成一单成交,工作量还是很大的...


//买新房,也要找中介//


新房不找房产中介,开发商不会少收1分钱,佣金都是营销费用里出,跟你的购房价格没有关系;通过房产中介买新房,还能帮你申请到团购价格和额外优惠。打个最简单的比方:你自己去饭店里面吃饭花了100元,如果是从美团上面结账只需要95元。事实上,饭店还要给美团佣金。再比如订酒店、机票等等都是一个道理,只是渠道不同而已。对于买房,房产中介能帮你申请到心仪房子的最低折扣!为什么美团比饭店便宜?为什么携程比旅店便宜?上门客是零售价,渠道来的是批发价。


房产销售模式:线上叫平台,线下叫渠道。


来源:房产知识库


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