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朋友申请贷款买房,结果遭多家银行拒绝,银行:职业问题,不给贷

善美咚城 资讯 发布时间:2019。11。25 11:09:25
浏览:834

买房问题一直是大家比较关心的问题,特别是有关房贷方面的问题。毕竟现在的房子,动不动就要上百万,一般家庭根本就很难全款购买,只能使用按揭的方式,先提前上车。不过,常常会因为贷款人自身的一些问题,导致银行的审批不通过。


我最近就收到一位朋友的来电,在电话中,他告诉我一件买房贷款糟心事。情况大概是这样的,他这几年好不容易凑齐了一点钱,勉强可以还上首付。而且知道自己要买房,也很注意自己的征信问题,没有去乱贷,乱花。


网易彩票但是等到他看好房子了,定金也给业主了,跑去银行贷款的时候,却遭到银行的拒绝。他不死心,连续跑了几家银行,上到四大行,下到一些股份制银行。就是没有一家肯放款。他一开始也想不通,明明自己的征信和流水都没问题,到底是因为什么被拒呢?


后来他拜托一个朋友去问了之后才知道,原来是因为自己的工作原因。银行认为他的职业存在高风险,担心出什么事,没办法还贷款,所以才拒绝他。毕竟银行也需要规避风险,贷款人万一有什么闪失,银行还要处理后续问题,得不偿失。


而我朋友现在也非常头疼,因为定金已经给业主了,但是贷款被银行拒绝了,理应是能拿回定金的,但业主一再要求看到银行拒贷证明书,但银行这边根本就不肯开,所以我朋友现在急的跟热锅上的蚂蚁一样。


通过我朋友这件事,祺祺今天就来跟大家聊一下,那些职业可能会被银行认为存在高风险职业,从而不给贷呢?


一、自由职业,白户。


说白了,就是没工作,或者是个体户经营,但是没有公司。这类群体是最容易被银行拒贷的,因为银行担心这类群体没有还款能力,容易坏账。除非能够在银行做一笔大额的存款,或者流水每个月都非常大,那么还有机会。


二、存在危险性工作。


那什么才算高危险性工作呢?


根据统计,危险职业有:1.煤矿工人。2.战地记者。3.钢筋工人。4.试飞员。5.渔民。6.特技演员。7.排雷工兵。8.空中护林。9.伐木工人。10.电力线路安装工。


当然,还有一些,但整体来看,这10类容易被拒。但还是那句话,有钱能使鬼推磨,在银行做笔大额储存,或者购买一些理财产品和保险,就有机会贷款下来。


三、收入不稳定工作者。


这类工作者,大多数是“半年不开张,开张吃半年的”。那么银行就会担心,如果收入存在太大浮动的话,存在一定几率的坏账。当然,还是一样,要不就做大额存储,要不就提供足够的流水就好了。如果都没有的话,就买一份大额保险。


网易彩票说完容易被拒的职业,顺便再说下哪几种情况容易被拒。


一、收入不够月供2倍。


如果有打算买房的网友,最好提前做好收入证明或者流水。因为这两年,银行卡的比较严,月收入一定要有月供的2倍,才可以放款。


二、年纪过大。


一般来说,征信良好的情况下,住房按揭可以贷款30年。不过,有个前提就是,贷款的年限不可以超过65岁,什么意思呢?如果你现在45岁的话,那么你最多只能按揭20年。


因为银行认为年纪越大,工作能力和赚钱能力也就越发下降,并且还要背负家庭,负债率应该很高。所以,不敢给贷太多年。

因此,想贷30年的朋友,最好在35岁之前就上车,才能够拿到30年的按揭贷款。


三、征信差。


征信问题,我相信大家应该都知道,反正就是少借网贷,少逾期。


一般来说,银行在查征信的时候,只会查近两年的逾期行为。如果你不小心逾期的话,也不用担心。如果只有一两次的话,银行是不会拒贷的,但有可能提高房贷利率。遇到这种情况,重新换一家利率低的贷就好。


但是你逾期超过3次-6次的话,那恭喜你,一定被拒!当然,如果金额不大,在500以内的话,还有机会,就是去开个并非恶意逾期的证明就好。


以上几点仅仅是楼大侠个人观点,仅供参考。


来源:汕尾房信网


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