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糟了,房价要跌了。原住建部副部长仇保兴直言楼市

善美咚城 资讯 发布时间:2019.11.26 11:18:04
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两千多年前,亚里士多德说:“人们为什么到城市里来?因为城市生活更美好”。现代人更是愿意进入城市生活,这一点从城市化率的年年提升就非常明确。其中最为主要的原因还是公共服务资源的分布太不均衡造成,不管是教育、医疗、工作机会,城市都是人流的方向。这在几千年来都没有变化。所以,只要有人流入城市,就有住房销售和炒作的空间。这些年来,很多人正在看准了这一机会,推动房价的连续上涨,赚钱不少。正因为如此。住有所居成为主管部门调控的方向,在房住不炒的定位之下,稳定楼市的各项措施纷纷出台。从前几天国家统计局公布的数据,70个大中城市新房价格下跌城市数量增加3个,二手房房价下跌城市数量达到35个,占一半。所以,房价下跌正在形成。


正当买房人判断,楼市转冷 ,房价迎来一波大跌之际,新的消息出现打乱了很多人的思路。


昨天,央行公布了最新的LPR利率,从数据上看,5年期以上的利率四年来首次出现下调,降幅5个基点。虽然数量很小,100万房贷30年期仅仅节约1。1万元。但是,很多人把它理解为楼市调控放松的信号。在中介朋友的微信群内也开始大量的转发,以期吸引等待观望的买房人入手。尽管央行重申不靠房地产刺激经济,但是,从央行报告中大家没有发现在二季度出现的“房住不炒”四个字。因此,很多房地产从业人员以此为机会重新炒作楼市放松,房价又要涨了。


对于这类想法,我们的专家、学者、主管部门领导却有着清醒的认识。


前几天,当前比较活跌的经济学家马光远先生就专门发文“房价史诗级的上涨结束”。北京大学国民经济研究院主任苏剑教授就认为,房价上涨的基础“人”,高峰已过。从去年已开始负增长,房价没有了上涨的基础。这一点其实很好理解,人在减少,而房子建设的速度仍保持不变,今年大概率再次超过去年17亿平米的成交量。那么,房屋的空置只会越来越多。房价靠什么涨?


国家主管部门其实看得更加清楚,国家智囊之一、原住建部副部长仇保兴就曾对当前楼市直言,宏观上我们并不缺房,我国现有的房屋总量足够20亿人居住,下一阶段房地产税或空置税等政策很大概率会突降,去杠杆和防风险是当前主要任务。


网易彩票看了以上内容,大家对于是否买房可能会有了定论。如果,你是去年或今年上半年买的房子,可能会说“糟了,房价要跌了”。不过,请放心,我们多次提醒过,房价不会普遍上下跌,但会分化。北、上、深已经筑底完成。


来源:房价大数据


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